Khách sạn Việt hồi phục ấn tượng, “chạy đà” đón khách quốc tế 2025

Năm 2024 đánh dấu sự hồi phục mạnh mẽ của thị trường khách sạn Việt Nam, đặc biệt tại hai trung tâm du lịch lớn là Hà Nội và TP.HCM, nhờ sự gia tăng đáng kể lượng khách quốc tế, tạo đà phát triển lạc quan cho năm 2025.

Hà Nội tăng trưởng mạnh, chờ đón loạt thương hiệu lớn

Trong quý IV/2024, thị trường khách sạn tại Hà Nội ghi nhận công suất phòng đạt 71%, tăng 3 điểm phần trăm so với quý trước và tăng 7 điểm phần trăm so với năm trước. Giá thuê phòng trung bình tăng nhẹ 1% theo quý nhưng lại giảm 6% theo năm. Tuy nhiên đây vẫn là dấu hiệu tích cực cho thấy thị trường đang dần lấy lại đà phục hồi sau thời gian dài chịu tác động bởi đại dịch.

Savills đánh giá, 2025 là một năm hứa hẹn với sự xuất hiện của 68 dự án mới, dự kiến cung cấp thêm khoảng 12.065 phòng khách sạn. Đặc biệt, nhiều thương hiệu khách sạn quốc tế nổi tiếng như Hilton, Fusion, Accor và Four Seasons đang chuẩn bị ra mắt, kỳ vọng nâng cao chất lượng và đa dạng hóa lựa chọn cho du khách, đồng thời khẳng định sức hút của thị trường Hà Nội trên bản đồ du lịch quốc tế.

Thị trường khách sạn có nhiều chuyển biến tích cực.

TP.HCM: Công suất khách sạn tăng kỷ lục

Tại TP.HCM, thị trường khách sạn cũng ghi nhận những diễn biến tích cực trong quý IV/2024. Công suất phòng tăng mạnh, đạt 71%, tăng đến 10 điểm phần trăm so với quý trước và 4 điểm phần trăm so với năm trước. Giá phòng trung bình tăng đáng kể, đạt 2,1 triệu VNĐ/phòng/đêm, tương ứng tăng 10% theo quý và 6% theo năm.

Ông Neil McGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam nhận định, hoạt động của thị trường khách sạn tại TP.HCM đang trên đà hồi phục hoàn toàn và sẽ còn tiếp tục cải thiện mạnh mẽ trong năm 2025, đặc biệt nhờ sự trở lại của lượng khách quốc tế từ các thị trường nguồn trọng điểm. Đây là tín hiệu tích cực, tạo động lực thúc đẩy các dự án khách sạn mới và tái đầu tư vào hạ tầng du lịch, dịch vụ, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của du khách.

Căn hộ dịch vụ tăng tốc nhờ vốn FDI

Không chỉ khách sạn, thị trường căn hộ dịch vụ tại Việt Nam cũng hưởng lợi từ dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) dồi dào. Tổng vốn FDI đăng ký trong năm 2024 đạt 38,2 tỷ USD, trong đó vốn thực hiện đạt mức cao nhất từ trước đến nay là 25,4 tỷ USD, tăng 9% theo năm.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội nhận định: “Sự mở rộng và phát triển của các khu công nghiệp tại Hà Nội cùng dòng vốn FDI mạnh mẽ khiến nhu cầu căn hộ dịch vụ tăng trưởng mạnh”.

Theo đó, tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ đạt 6.246 căn với công suất lấp đầy tăng lên 84%. Giá thuê trung bình ổn định, tăng nhẹ theo năm, cho thấy sự phục hồi và tăng trưởng ổn định của phân khúc này. Các đơn vị vận hành quốc tế như The Ascott, Lotte Group, Parkroyal, Shilla Hotels & Resorts, Hilton và Hyatt sẽ tiếp tục chiếm ưu thế với 87% nguồn cung tương lai.

Tại TP.HCM, nguồn cung căn hộ dịch vụ ổn định với hơn 8.000 căn, giá thuê tăng 2% theo quý và năm, đạt 522.000 VNĐ/m²/tháng. Công suất lấp đầy quý cuối năm cũng cải thiện rõ rệt, đạt 82%, nhờ nguồn cầu từ kiều bào, khách quốc tế và khách công tác gia tăng vào dịp cuối năm.

Với những tín hiệu lạc quan này, thị trường khách sạn và căn hộ dịch vụ Việt Nam đã sẵn sàng bước vào năm 2025 với nhiều triển vọng tích cực, hứa hẹn một năm bùng nổ của ngành du lịch và dịch vụ lưu trú tại Việt Nam.